だいぶ秋らしくなって
朝晩と日中の寒暖差が大きくなりました
2か月ほど楽しませてくれた朝顔も
まもなく終わりのよう
朝ふと外を見ると
宝石のように光っていました^^
・・
ついに変動型住宅ローン金利も
上昇に向かう準備が整ったようです
住宅については生活、もとい人生と
直結する問題なので
よく持ち家がいいのか賃貸がいいのか
という議論を雑誌やネットなどで目にします
持ち家・賃貸のメリットデメリットは
住む土地や家族構成などによって様々
どちらが良い、悪いというのは
不毛なことのような気が。。。
大事なのは
- いつ買うのか？
- ローンを組むのか？
- いくら借り入れるのか？
- 固定にするのか変動にするのか？
- 繰り上げ返済するのか？
この辺かな、と思っているので
我が家が住宅ローンを選んだ時の
考えを綴ってみます
いつ買うのか？
下がっている時に買うが正解だと思いますが
いつ下がった状態なのか素人に判断は難しいので
欲しい時に買うのが一番
ローンを組むのか？
潤沢に現金があるわけではないので
ローンを組むほかありませんでしがた
仮に少し現金があっても
住宅ローンはローンの中では金利が最も安く
税金も優遇されるので
ローンを組んでおいた方が無難だと思います
いくら借り入れるのか？
借りられる金額の限界ではなくて
今後多少給与に変動があっても
無理がないであろう額で設定しました
変動の方が安いので変動を採用している
割合が多いようですが
金利が高くても変動しないという
安心感を優先して固定にする方も
金利は不動産に関連する経済動向の
指標の一つなので関心を持つ意味も込めて
安い変動を選択しました
繰り上げ返済をするのか？
早く繰り上げて肩の荷を下ろしたい方と
繰り上げするなら他の利回りのいい商品に
投資した方がいい、という意見をよく見かけます
確かに利回りのいい商品はありますが
ここ最近は本当にボラティリティが高すぎで
もし現金が十分でないのに投資するのは
危険になってきたように感じます( ;∀;)
そして、繰り上げ返済に否定的な理由は
先に述べた他のローン金利が軒並み高いことに加えて
住宅ローンは団信に入っていることが多いので
安い保険料金でかなりの額の保険が
掛かっているからです
これも絶対ではなくて日々変化するので
我が家なりの金利設定値の上限に達した時には
出来る限り早めの完済を目指します！
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
✡ Ｍemento mori ✡
ご機嫌な一日を✡｡:*
